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Mathis Coulon
🏗️ Assistant Maître d’Ouvage (AMO) | J'accompagne mes clients sur des projets de réhabilitation & reconversion de sites existants : patrimoine, friche industrielle, bâtiment vacant... | +10 projets accompagnés ✨
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April 16, 2025
🧱 Avant d’imaginer un bâtiment, il faut comprendre un site. C’est une erreur que je vois encore trop souvent : On commence par dessiner. Un plan. Une esquisse. Un rendu 3D. 💰 Puis on lance des études. Architecturales. Thermiques. Techniques. Mais sans avoir pris le temps de : – poser les besoins réels, – analyser les contraintes du site, – cadrer une enveloppe travaux réaliste. 🎯 Résultat ? Des projets trop chers, irréalisables, ou à côté des vrais usages. 📌 Une étude de faisabilité technique et financière, c’est l’étape oubliée. Celle qui permet de prendre de la hauteur avant de s’engager : ✅ Comprendre les contraintes du site (sols, accessibilité, pollution, diagnostics...) ✅ Définir les bons scénarios (volumétrie, faisabilité technique, enveloppe budgétaire en accord avec les besoins) ✅ Engager les études suivantes dans la bonne direction 👉 C’est une boussole. Pas un luxe. Et elle évite de revenir en arrière… quand il est déjà trop tard. 👇 Toi aussi tu as déjà vu un projet partir sur de mauvaises bases ? #faisabilité #AMO #programmation #architecture #réhabilitation #rénovation #constructiondurable #budgettravaux #projetpublic
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April 16, 2025
Canicule sur une grande partie de la France. 🔥 Et si les bâtiments les plus adaptés aux vagues de chaleur… étaient les plus anciens ? On les accuse souvent d’être énergivores. Mais en été, ils font souvent mieux que beaucoup de constructions neuves. Et ce n’est pas un hasard. 🌡️ Le secret ? Le déphasage thermique. Dans un mur ancien en pierre de 60 cm, la chaleur met jusqu’à 12h à traverser. 👉 Résultat : le pic de chaleur extérieur de 14h ne se ressent à l’intérieur qu’entre 22h et 2h du matin. À ce moment-là, l’air extérieur s’est rafraîchi. Il suffit d’ouvrir les fenêtres pour ventiler naturellement. Sans clim. 🏛️ Les bâtiments anciens ont tout compris : Murs massifs à forte inertie thermique Matériaux naturels (pierre, terre crue, brique pleine…) Architecture bioclimatique avant l’heure (orientation, végétation, volets, ombrages…) ✅ Résultat : température intérieure inférieure de 10 à 15°C, même en période de canicule. Et tout cela, sans climatisation. ⚠️ À l’inverse, de nombreux bâtiments neufs : Faible inertie thermique Surfaces vitrées mal protégées Étanchéité parfaite… mais sans capacité à réguler la chaleur Conséquences : Surchauffe dès le matin Recours massif à la clim Confort dépendant de systèmes mécaniques énergivores 💡 Et si on arrêtait d’opposer ancien et moderne ? Réhabiliter intelligemment le bâti ancien, c’est : ✔️ Préserver le confort d’été passif ✔️ Améliorer le confort d'hiver ✔️ Réduire les besoins en climatisation ✔️ Construire une vraie résilience face aux canicules à venir Et vous, avez-vous déjà ressenti ce confort naturel dans une maison ancienne ? #confortdété #architecturebioclimatique #bâtiancien #canicule #écoconstruction #résilience #RE2020 #transitionénergétique
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July 1, 2025
Un AMO aime parfois arriver… en cours de projet. Pourquoi ? Parce que c’est souvent là que sa valeur devient flagrante. ✔ Réduction de dépenses. ✔ Identification des oublis ou incohérences dans les études. ✔ Redéfinition du véritable besoin de la collectivité. ✔ Remise en perspective stratégique du projet. Pour la collectivité, c’est flagrant : Un avant-après qui montre clairement ce qu’un AMO peut éviter ou optimiser. Et pourquoi son rôle est crucial. 👉 Mais soyons francs : le bon moment pour impliquer un AMO, c’est dès le début du lancement du projet. ✅ Ne pas perdre de temps dans des orientations erronées, non faisables réglementairement, techniquement… ✅ Valider la faisabilité financière et technique. ✅ Anticiper les contraintes de calendrier et de procédure. ✅ Lancer un concours d’architecte sur une programmation solide, réaliste et alignée avec les besoins du maître d’ouvrage. 💡 En résumé ? Faire appel à un AMO tardivement permet de comprendre à quel point il est indispensable. Mais faire appel à lui dès l’origine, c’est mettre toutes les chances de réussite du projet du bon côté. Et vous ? 👉 À quel moment faites-vous intervenir un AMO sur vos projets publics ? Quelles leçons en avez-vous tirées ? #AMO #Collectivités #MarchésPublics #Architecture #Réhabilitation #ConstructionPublique #MaîtrisedOuvrage #OptimisationBudgetaire
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June 26, 2025