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Mathis Coulon
🏗️ Assistant Maître d’Ouvage (AMO) | J'accompagne mes clients sur des projets de réhabilitation & reconversion de sites existants : patrimoine, friche industrielle, bâtiment vacant... | +10 projets accompagnés ✨
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May 16, 2025
🚧 Travaux : L'erreur qui peut vous coûter des milliers d’euros (et retarder votre chantier de plusieurs mois) Les fondations à peine creusées, les murs qui commencent à monter… Et soudain, un courrier recommandé. ✉️ Votre voisin affirme que ses murs sont fissurés. ➡️ Budget qui explose - chantier à l’arrêt - planning à l’eau... Bienvenue dans le cauchemar du maître d’ouvrage. ⚠️ La bonne nouvelle ? Ce scénario catastrophe peut être évité. Il existe deux boucliers juridiques pour protéger votre projet : ✅ Constat d’Huissier Un huissier se déplace avant les travaux pour constater l’état des lieux de votre bien et de celui de vos voisins (s’ils acceptent l’accès). 💡 Parfait pour des travaux simples, rapides et localisés. 🔒 Vous disposez d’une preuve légale et solide. ✅ Référé Préventif La solution ultime pour les travaux lourds (fondations profondes, sous-sols, bâtiments mitoyens, etc.). 🏛️ Un juge désigne un expert judiciaire pour un état des lieux contradictoire. 🚀 L’expert peut entrer chez les voisins, même sans leur accord. 🔎 Valeur probante renforcée : en cas de litige, c’est un blindage juridique. L’objectif est simple : protéger votre projet et votre tranquillité d’esprit. Parce qu’un chantier doit avancer, pas s’enliser. #AMO #architecture #réhabilitation #construction #budgettravaux #projetpublic #juridique
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May 16, 2025
Canicule sur une grande partie de la France. 🔥 Et si les bâtiments les plus adaptés aux vagues de chaleur… étaient les plus anciens ? On les accuse souvent d’être énergivores. Mais en été, ils font souvent mieux que beaucoup de constructions neuves. Et ce n’est pas un hasard. 🌡️ Le secret ? Le déphasage thermique. Dans un mur ancien en pierre de 60 cm, la chaleur met jusqu’à 12h à traverser. 👉 Résultat : le pic de chaleur extérieur de 14h ne se ressent à l’intérieur qu’entre 22h et 2h du matin. À ce moment-là, l’air extérieur s’est rafraîchi. Il suffit d’ouvrir les fenêtres pour ventiler naturellement. Sans clim. 🏛️ Les bâtiments anciens ont tout compris : Murs massifs à forte inertie thermique Matériaux naturels (pierre, terre crue, brique pleine…) Architecture bioclimatique avant l’heure (orientation, végétation, volets, ombrages…) ✅ Résultat : température intérieure inférieure de 10 à 15°C, même en période de canicule. Et tout cela, sans climatisation. ⚠️ À l’inverse, de nombreux bâtiments neufs : Faible inertie thermique Surfaces vitrées mal protégées Étanchéité parfaite… mais sans capacité à réguler la chaleur Conséquences : Surchauffe dès le matin Recours massif à la clim Confort dépendant de systèmes mécaniques énergivores 💡 Et si on arrêtait d’opposer ancien et moderne ? Réhabiliter intelligemment le bâti ancien, c’est : ✔️ Préserver le confort d’été passif ✔️ Améliorer le confort d'hiver ✔️ Réduire les besoins en climatisation ✔️ Construire une vraie résilience face aux canicules à venir Et vous, avez-vous déjà ressenti ce confort naturel dans une maison ancienne ? #confortdété #architecturebioclimatique #bâtiancien #canicule #écoconstruction #résilience #RE2020 #transitionénergétique
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July 1, 2025