🚨Erreur classique en rénovation de bâti ancien Visite d’un chantier en cours : magnifique longère en rénovation… mais du salpêtre est apparu. 🎯 Cause : remontées capillaires non anticipées par la MOE Avant → bâtiment agricole largement ventilé : l’humidité s’évacuait naturellement. Après → étanchéité à l’air renforcée (menuiseries, plancher haut, etc.) : l’humidité se piège en pied de mur, malgré un enduit chaux-sable. 3 solutions : - Ventiler (VMC adaptée) — mais peut ne pas suffire - Éloigner l’eau de pluie des façades extérieures (gouttières, drainage…) - Si besoin : démolir la dalle en chaux et créer un hérisson ventilé (radical mais efficace) Le prix de l’oubli : travaux en plus, délais rallongés, budget dépassé. À retenir : Le bâti ancien ne pardonne pas l’improvisation. On anticipe dès la conception. 💬 Déjà vu ça sur vos chantiers ? #Rénovation #BatiAncien #Salpetre #Humidite #MaitriseDoeuvre

Canicule sur une grande partie de la France. 🔥 Et si les bâtiments les plus adaptés aux vagues de chaleur… étaient les plus anciens ? On les accuse souvent d’être énergivores. Mais en été, ils font souvent mieux que beaucoup de constructions neuves. Et ce n’est pas un hasard. 🌡️ Le secret ? Le déphasage thermique. Dans un mur ancien en pierre de 60 cm, la chaleur met jusqu’à 12h à traverser. 👉 Résultat : le pic de chaleur extérieur de 14h ne se ressent à l’intérieur qu’entre 22h et 2h du matin. À ce moment-là, l’air extérieur s’est rafraîchi. Il suffit d’ouvrir les fenêtres pour ventiler naturellement. Sans clim. 🏛️ Les bâtiments anciens ont tout compris : Murs massifs à forte inertie thermique Matériaux naturels (pierre, terre crue, brique pleine…) Architecture bioclimatique avant l’heure (orientation, végétation, volets, ombrages…) ✅ Résultat : température intérieure inférieure de 10 à 15°C, même en période de canicule. Et tout cela, sans climatisation. ⚠️ À l’inverse, de nombreux bâtiments neufs : Faible inertie thermique Surfaces vitrées mal protégées Étanchéité parfaite… mais sans capacité à réguler la chaleur Conséquences : Surchauffe dès le matin Recours massif à la clim Confort dépendant de systèmes mécaniques énergivores 💡 Et si on arrêtait d’opposer ancien et moderne ? Réhabiliter intelligemment le bâti ancien, c’est : ✔️ Préserver le confort d’été passif ✔️ Améliorer le confort d'hiver ✔️ Réduire les besoins en climatisation ✔️ Construire une vraie résilience face aux canicules à venir Et vous, avez-vous déjà ressenti ce confort naturel dans une maison ancienne ? #confortdété #architecturebioclimatique #bâtiancien #canicule #écoconstruction #résilience #RE2020 #transitionénergétique

Un AMO aime parfois arriver… en cours de projet. Pourquoi ? Parce que c’est souvent là que sa valeur devient flagrante. ✔ Réduction de dépenses. ✔ Identification des oublis ou incohérences dans les études. ✔ Redéfinition du véritable besoin de la collectivité. ✔ Remise en perspective stratégique du projet. Pour la collectivité, c’est flagrant : Un avant-après qui montre clairement ce qu’un AMO peut éviter ou optimiser. Et pourquoi son rôle est crucial. 👉 Mais soyons francs : le bon moment pour impliquer un AMO, c’est dès le début du lancement du projet. ✅ Ne pas perdre de temps dans des orientations erronées, non faisables réglementairement, techniquement… ✅ Valider la faisabilité financière et technique. ✅ Anticiper les contraintes de calendrier et de procédure. ✅ Lancer un concours d’architecte sur une programmation solide, réaliste et alignée avec les besoins du maître d’ouvrage. 💡 En résumé ? Faire appel à un AMO tardivement permet de comprendre à quel point il est indispensable. Mais faire appel à lui dès l’origine, c’est mettre toutes les chances de réussite du projet du bon côté. Et vous ? 👉 À quel moment faites-vous intervenir un AMO sur vos projets publics ? Quelles leçons en avez-vous tirées ? #AMO #Collectivités #MarchésPublics #Architecture #Réhabilitation #ConstructionPublique #MaîtrisedOuvrage #OptimisationBudgetaire

🔍 Tu veux lancer des travaux en toute sérénité ? Alors ne te loupe pas sur l’autorisation d’urbanisme. Entre Déclaration Préalable et Permis de Construire, la frontière est parfois floue… et un mauvais choix peut retarder ton chantier de plusieurs mois. 📌 À ne pas négliger : • Les pièces à fournir ne sont pas les mêmes • Les délais d’instruction varient (et parfois doublent !) • Certains cas nécessitent l’intervention d’un Architecte des Bâtiments de France (ABF) Voici le schéma ultra synthétique que je me suis créé pour ne plus jamais me tromper : ✅ Quelle autorisation selon les types de travaux ? ✅ Quels délais d’instruction prévoir ? Et pour vérifier si ton projet est situé dans un périmètre ABF, il faut se rendre sur le site Atlas des patrimoines.

🚨 Un détalonnage des cloisons. Vous aviez déjà vu ? Un léger jeu en bas de porte, oui, pour une bonne circulation de l'air. Mais là, c’est carrément un vide sous les cloisons. Le sol s’affaisse. Littéralement. Le coupable ? 👉 Une poutre en bois dans le plancher qui est en train de fléchir. Les dégâts apparaissent petit à petit. L’entreprise a fermé. Les factures sont incomplètes. Et le propriétaire ? Il est dans la galère. Aujourd’hui, il se tourne vers les assurances… … et une expertise judiciaire est lancée. Bref, il en a pour quelques mois... 💬 combien de temps cela va durer selon vous ? #Bâtiment #Rénovation #PathologieDuBâtiment #Construction